(095) 799 11 36
715 82 63

   
 

Общество с ограниченной ответственностью. Юридическая корпорация     

   

О компании      Новости     Предложение месяца     Координаты     Полезные ссылки

Правовое сопровождение бизнеса  
   
Регистрация и Лицензирование  
   
Операции с недвижимостью
 
Услуги •
Доска объявлений •
   
Бухгалтерское обслуживание  
   
Тарифы  
   
Вопрос - Ответ
Rambler's Top100
 

Услуги в сфере оборота жилых помещений 

  • Проверка правоустанавливающих документов на квартиру
  • Консультации по порядку взаиморасчетов, сопровождение сделок
  • Консультации по жилищному , гражданскому законодательству и особенностям совершения сделок
  • Консультации в ходе переговоров с клиентами по текущим вопросам 
  • Услуги по оформлению выкупа свободных комнат в коммунальных квартирах (с оптимизацией выкупной цены)
  • Услуги по оформлению перевода помещений из жилого в нежилой фонд
  • Разрешения на перепланировку, реконструкцию жилых помещений
  • Ведение гражданских и арбитражных дел
  • Поиск инвесторов, анализ инвестиционных проектов в области жилищного строительства
  • Получение полных данных по квартире, в том числе по архивным источникам КМЖ, МГИ
  • Консультации по налоговому законодательству, схемам проведения сделок
  • Юридические услуги по наследственным делам
  • Юридические услуги в области ипотеки
  • Консультации по оформлению жилья в собственность , по инвестиционным договорам и договорам о долевом строительстве
  • Оформление жилья в собственность по инвестиционным договорам и договорам о долевом строительстве (в т.ч. ускоренное)
  • Регистрация инвестиционных договоров и инвестиционных контрактов в КМЖ (для физических и юридических лиц)
  • Проверка факта регистрации инвестиционного контракта по данному адресу за конкретным лицом
  • Проверка полномочий лица, уступающего свои права на получение объекта недвижимости по инвестиционному договору или договору о долевом строительстве

Согласование перепланировок (МВК)

В соответствии с Законом г. Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" и Распоряжением мэра Москвы "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы" переустройство жилых помещений в г. Москве разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии и получения документально оформленного разрешения (распоряжения Префекта либо главы районной Управы).

Данное положение распространяет свое действие не только на жилые, но и на нежилые помещения - на офисы, магазины, рестораны и др.

В соответствии с п. 1.5 вышеуказанного Распоряжения мэра вопросы переоборудования жилых помещений включают: 

  • перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов
  • устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов

К вопросам перепланировки жилых помещений относятся: 

  • перенос и разборка жилых перегородок
  • перенос и устройство дверных проемов
  • устройство и переоборудование тамбуров
  • остекление балконов и лоджий.

Специалистами Компании выделяются следующие этапы согласования незаконных перепланировок: 

  1. Получение комплекта технической документации БТИ (поэтажный план, экспликация, выписка их технического паспорта на здание и прочие необходимые документы)
  2. Изготовление специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, проекта перепланировки
  3. Получение следующих согласований:
    • Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН)
    • Госпожнадзор (ГПНР)
    • Архитектурно-планировочное управление (АПУ)
    • Балансодержатель дома (ДЕЗ)
  4. Прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК) в Управе или Префектуре, состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение (получение протокола заседания МВК)
  5. Получение распоряжения префекта или главы районной управы, утверждающего Протокол МВК
  6. Данные два документа (Распоряжение и Выписка из Протокола МВК) представляются в соответствующее учреждение, включая и Москомрегистрацию (для внесения изменений в ЕГРП об объекте собственности)

Операции с нежилыми помещениями

Консультации и содействие в оформлении:

  • права аренды на нежилые помещения
  • продление договоров аренды
  • переуступка прав аренды
  • изменение профиля(назначения) помещения
  • перевода из жилого в нежилой фонд

• Регистрация договоров аренды (субаренды);

• Пролонгация договоров аренды (субаренды);

• Регистрация сделок с собственностью;

• Проверка пакета правоустанавливающих документов;

• Внесение в государственный реестр собственников;

• Оформление и регистрация переуступки права аренды;

• Информация из базы данных Москомимущества, МГИ;

• Проверка задолженности по арендной плате Москомимуществу арендатора;

• Минимизация арендных платежей;

• Реструктуризация арендных платежей, пени по арендной плате;

• Сопровождение выкупа нежилых площадей;

• Поиск инвесторов и анализ инвестиционных договоров на строительство, реконструкцию;

• Проведение конкурсов, аукционов;

• Консультации по коммерческому использованию нежилых площадей;

• Земельное законодательство - консультации и помощь в проведении работ;

• Проверка правоспособности юридических лиц - участников сделок;


     

117042 ,г. Москва ул. Адмирала Лазарева, д. 68 Тел./ф.: (095) 715-80-89  715-82-63